Crisis del 2008, ¿una burbuja inmobiliaria predecible?

Alex Fernando Rosero

El crecimiento desmesurado de las hipotecas subprime, nos llevarían a pensar en que los

más estudiosos de la economía e incluso las mismas entidades bancarias que otorgaban estas

hipotecas pudieron haber tenido indicios que inicialmente los llevarían a pensar no en la explosión

de la burbuja inmobiliaria, sino en la poca probabilidad de retorno que tenían estos prestamos que

de por si ya presentaban un riesgo muy alto que podrían acercarnos a un iceberg

sorprendentemente gigante con el cual podríamos estrellarnos inminentemente y que haría

pedazos a la economía titánica de Estados Unidos.

En los años 2000 las personas Vivian bajo el ideal que los bancos les habían planteado de

una mejor vida y esto gracias a las bajas tasas de interés que se ofrecían en las hipotecas

adquiridas a un rango muy amplio de tiempo, pero esto no solo beneficio a los ciudadanos del

común, sino a las grandes empresas y a distintos paises que emergían con unas economías

bastante fuertes y estables gracias a estos préstamos.

En un comienzo las personas empezaron a experimentar una gran oportunidad de

inversión a largo plazo ya que la mayoría de estos préstamos -y lo cual es el meollo de la situación-

estaban destinadas a comprar casas, algunas para vivir y otras con el simple propósito de

revenderlas y generar una jugosa ganancia. Todo esto gracias a que un gran numero de personas

empezaron a comprar casa y el valor de estas incrementaba en porcentajes que prometían una

grandiosa utilidad y es así como el precio de estas aumentaba dada la creciente y prologada

demanda de pisos, pues mas allá de la realidad que vivían las personas de una continua alza en

estos precios juega un papel importante que es la “suposición”, pues las personas empezaron a

suponer que los precios de las casas no terminarían de subir jamás.

Las denominadas hipotecas subprime y el riesgo que estas representaban para la

economía no se estudio detalladamente, o peor, se estudio y aun así esto le dio igual a las

entidades financieras que patrocinaban estos préstamos, pues para no ahondar mucho en el tema

solo diremos que estas hipotecas se otorgaban a personas que a largo plazo no podían permitirse

estos prestamos y los bancos lo sabían, pero aun así jugaron con el riesgo y creyeron en las

denominadas pólizas que cubrirían esta hipotecas en caso de impago.

Esto a su vez pudo haberse predicho mediante el estudio detallado de esta oportunidad

económica y la realidad de lo que conllevaría esta suposición y por su puesto su posterior

consecuencia. Pues es a través de este detallado estudio que nos daríamos cuenta de como es que

la economía no puede permitirse ciertos factores y funcionar de manera indeterminada o mágica

“supuestamente”.

Mankiw nos enseña los principios de la economía como algo fundamental que se debe

tomar en cuenta en algunas o casi todas las operaciones económicas, pues es a través de esto que

podemos sintetizar la problemática y generar una tesis con bases solidas que estructuren las

posibles consecuencias de la economía pronosticada en simples “Supuestos de hecho” y no en la

realidad que prima sobre esta.

Algo importante que menciona Mankiw es que, si bien el Estado no debe tomar

participación desmesurada en el libre mercado, este debe centrarse en la simple protección y

garantía de los derechos de los más débiles y generar seguridad, pues es a ellos a quienes en

realidad se les atribuirá el pago de los platos rotos, como ocurrió en este caso de la crisis del 2008.

Centrándonos mas en el tema expuesto inicialmente argumentamos que la crisis se pudo

haber predicho ya que, el no respetar el libre mercado y tomar control de él, confiando en que

todo saldrá bien es un concepto que no se puede permitir en la economía, no, la economía es mas

compleja y nos argumenta unas riendas a las cuales debemos ceñirnos y así generar certeza y no

guiarnos por un simple acaso.

Varios factores se incluirían en este estudio, desde la intención de los bancos en generar

hipotecas subprime y venderlas para salir de riesgo, los seguros contra estas hipotecas en caso de

impago, hasta la corrupción generada por las compañías encargadas de calificar a la hora de

agrupar estas hipotecas en los denominados M.B.S., pues en un comienzo pensaríamos que si

hubiera existido mayor transparencia por estas últimas, la crisis jamás hubiera ocurrido y el

mercado seguiría operando armoniosamente de tal manera que el riesgo hubiera desaparecido.

Es aquí, y ya para sintetizar el argumento principal de la predicción de la crisis que integro

a colación el papel del estado, pues si bien es el encargado de garantizar la protección de la

población y mediante sus órganos de jurisdicción velar porque este tipo de situaciones no

acontezcan que me dirijo a ellos como los responsables de esta crisis, pero puedo estar

equivocado, y a partir de este argumento pueden surgir varias contradicciones a partir de distintos

factores que se escaparon a mi consideración.

Por consiguiente, si los órganos estatales encargados de controlar el mercado ya que en si

sus consecuencias no solo traerán repercusión para su país, sino que también derivaría en

consecuencias que aparejarían a otros estados.

La predicción de la crisis del 2008 sin embargo se pudo haber puesto en conocimiento de

la población al intervenir de manera eficiente y transparente sobre estas actividades económicas,

que surgían dentro de este país. Es así que incluso los mejores economistas, reconocidos

ampliamente en el tema, no predijeron esto por la falta de transparencia y generación de

seguridad por parte del órgano jurisdiccional estadounidense.

Una mala técnica en el juego de la economía que es el “supuesto de hecho” derivo en el

quebranto de una de las economías mas poderosas de su momento y que trajo consigo un periodo

oscuro no solo para estados unidos sino que se extendió alrededor del mundo en una especie de

causalidad.

Concluimos este informe afirmando que, a través de las riendas propuestas por la economía se

pudo haber predicho la crisis y en su momento haber generados posibles soluciones que no

hubieran dado lugar a tantos daños colaterales, como también es importante el papel del estado

en el control, regulación y vigilancia de las entidades financieras autónomas, pero sin dejar de lado

la libertad que este debe dejar en el libre mercado y encallar en un control directo y desmesurado

que puede generar consecuencias incluso peores de las que se presentaron.

Lista de referencias

Mankiw, G. (2012). Principios de economía. Sexta edición. Cengage Learning Editores, S.A.

Chang, A.J. (2016). Economía para el 99% de la población. Penguin Random House Grupo

Editorial.

Memorias de tiburón. (2023, 5 de mayo). ✅ El ORIGEN de la CRISIS DE 2008 en 10 minutos